Burgemeester Hermsenstraat 47, Millingen aan de Rijn

De ideale starterswoning, gelegen aan een autoluw woonerf. Instapklaar!

Kenmerken: bouwjaar 1971 / woonoppervlakte 94 m² / berging 8 m² / inhoud 381 m³ / perceeloppervlakte 142 m².

Indeling:

begane grond:
entree, hal met meterkast / toilet met fontein / ruime doorzon woonkamer / open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur/ deur naar tuin / nieuw aangelegde tuin voorzien van kunstgras.

1e verdieping:
overloop / badkamer met wastafel met ombouw, doucheruimte en 2e toilet / vier slaapkamers met laminaatvloeren.

2e verdieping:
bereikbaar via vaste trap / ruime voorzolder met opstelling cv-ketel en wasmachine-aansluiting / extra slaap-/werkkamer met vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
* de woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
* de woning heeft HR++ glas (2017);
* de begane grond is voorzien van vloer- en wandverwarming;
* rustige ligging nabij centrum van het dorp;
* gelegen direct aan de rand van het centrum en op loopafstand van de Rijndijk en uiterwaarden;
* gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum, centrum Kleve (D) is gelegen op ca. 10 minuten,
* er is een goede busverbinding met Nijmegen CS en Kleve (D);
* Millingen aan de Rijn is gelegen aan de oostzijde van het rijk van Nijmegen en grenst aan het natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard.